选择高层房有哪些考虑因素不明白就来简单了解一下！

发布时间： 2018-03-05 13:55:59

来源：楼盘网

分类：购房指南

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经济不断发展，房屋越建越高，以前流行的多层房不见了，取代的是带电梯的小高层或高层房。不同类型的家庭买房选房、选楼层也不一样，一般来说，年轻人希望高层房，视眼广，看的也远。老年人呢，比较喜欢低层，不用费力的去等电梯和爬楼梯，下面我们来简单了解一一下高层房有哪些注意事项。

一、密度和观景非常重要

对于高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质就越高。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

二、要注意户型格局的选择

在选择户型上，购房者一定要把入住后的舒适度放在首位。现在新建的高层住宅都是框架结构，但不同的户型格局价格也不相同，前后通透的户型当然要比不通透的户型好，但售价要高，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

三、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。

早期的高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。近几年的高层住宅都采用二次供水方式，对高楼层的水压基本没有影响，不过，应急发电机组的配置很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

四、注意电梯数量

住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯事故时有发生，经常出现人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。选择购买高层住宅时要注意观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。

五、注意配套设施

对于购房者来说周边的配套设施也是非常重要的，交通条件，医院、商场，车位都是必需的，高层建筑多处于市内，有些购房者目前没有车，但是在未来很有可能车位比房价还贵，所以车位的问题也是不能忽视的。成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的居住环境。

高层住宅的采光通风都比较好，蚊虫、老鼠等四害相对较少，有很多优点，但是凡事有利皆有弊，请购房者不要偏面的进行选择，而是要结合自己的实际需求来进行选择。

责任编辑： xiemin

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