10124元/㎡起拍楼面价 新川成今年土拍明星板块

高新区新川板块俨然已经成为今年的土地供应大户。

今年以来，新川多宗土地先后走上拍卖台，且成交价格不菲。如今，区域内已经吸引了万科、融创、华润、北大资源、金隅等多家品牌开发商，成为2017最亮眼的板块之一。

近日，记者从成都市公共资源交易服务中心看到，新川板块再度放地，一宗位于高新区中和街道蒲草社区7组、龙灯山社区9组的土地被挂出并将于12月21日进行拍卖，起拍楼面价高达10124元/㎡，净用土地面积55.8亩。

记者现场实拍▲

事实上，这已不是新川板块第一次起拍楼面价过万了，就在上月底，一宗新川55亩地块同样以起拍楼面价10124元/㎡被挂出，且与该宗地隔街相望。有趣的是，两宗土地的拍卖时间也仅隔一天，分别为12月20日和21日。

本次拍卖地块位于锦和路和新程大道交汇处，距离在建的新川之心公园仅几百米，到地铁一号线广都站也不到一公里，区域内还有地铁一号线三期支线五根松站在建，距离约500米。

地块周围有北大资源紫境府、融创香璟台、中德英伦联邦、九里晴川、正成南郡等楼盘，区域新房均价在17000元/平米左右，据记者了解，目前区域内暂无住宅可售，仅有华润·时光里、融创·香璟台等项目的商办物业在售。

记者现场实拍▲

从现场实拍照片可以看到，除了20日和21日拍卖土地外，该片区仍有大量宗地可供后续开发，目前周围道路已全部建好，可以预计，明年的新川依然是群雄逐鹿的主战场。

拍卖土地信息

宗地一

宗地位置：高新区中和街道蒲草社区7组(原蒲草村10、11社)，龙灯山社区9组(原石河村10社)

净用地面积(平方米)：55.8637亩

土地用途及使用年限：住宅用地，住宅70年

容积率：2.0

建筑密度：小于等于28%

规划用地使用性质：二类住宅用地(不兼容商业)

拍卖出让时间：12月21日

拍卖起叫价：楼面地价10124元/㎡

当日一同走上拍卖台的还有大邑的两块宗地，从土地信息来看，两块宗地位置相近，无论是是容积率还是地块大小等指标均较相似。

宗地二

宗地位置：大邑县晋原街道雪山大道

净用地面积(平方米)： 74.5347亩

土地用途及使用年限：二类住宅用地(兼容商业用地比例不大于10%)商业40年，住宅70年

容积率：2.0

建筑密度：不大于25%

规划用地使用性质：二类住宅用地(兼容商业用地比例不大于10%)

拍卖出让时间：12月21日

拍卖起叫价：430万元/亩 楼面地价约3225元/平方米

宗地三

宗地位置：大邑县晋原街道雪山大道

净用地面积(平方米)： 57.8589亩

土地用途及使用年限：二类住宅用地(兼容商业用地比例不大于10%)商业40年，住宅70年

容积率：2.0

建筑密度：不大于25%

规划用地使用性质：二类住宅用地(兼容商业用地比例不大于10%)

拍卖出让时间：12月21日

拍卖起叫价：430万元/亩 楼面地价约3225元/平方米

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