德阳二重厂西201、202生活区拆迁 补偿标准是什么？

德阳二重厂西201、202生活区棚改项目包括：201（5、7、12、19、20、21、22、23、24栋）、202（1、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16栋）。针对二重厂西201、202生活区棚改住户，补偿有两种方式可以选择：一种是货币化安置，另一种是房屋产权调换。

1、货币化安置

如果选择货币化安置，将获得7项现金补偿。包括房屋价值补偿（含装修）、搬迁费、临时安置费、购房补助、搬迁奖励、物管补助、水电气及空调移机补偿”共7项补偿。

其中搬迁奖励，在60日内完成协议签订和搬迁的，最高3万元整。如果整单元棚改住户在60日内完成搬迁的，还有1万元整的奖励。

比如一套49.12㎡的住房，其房屋评估总价值为174474.24元（含装修，预估按3552元/m2计算）。

按在规定时间内完成搬迁享受最高奖励计算，最终可获得最高补偿合计297712.51元。

2、房屋产权调换

如果选择房屋产权调换，则可以置换位于八角井桂江街的蓝星家园小区住房。旧房与新房差价结清。同时也可以获得搬迁费、临时安置费、购房补助、搬迁奖励、物管补助、水电气及空调移机补偿7项补偿。

同样以一套49.12㎡的住房为例，其房屋评估总价值为174474.24元（含装修，预估按3552元/m2计算）。

按在规定时间内完成搬迁享受最高奖励计算，最终可获得最高补偿合计253793.66元。比货币化安置少的原因在于购房补助这一项，货币化安置补助是原房屋评估价的30%，而产权置换是原房屋评估价的10%。

置换蓝星家园75.8㎡住房（按4800元/㎡估算，价值363840元），则需要补交房款110046.34元。

搬进美如园林的现代化小区，住进宽敞明亮的电梯公寓，开启美好新生活——这是城中村危旧房棚户区众多居民的共同心声。

近年来，德阳先后展开对市区34个城中村片区的改造，总改造建筑面积325.68万平方米，共涉及住户6765户，16731人。统计数据显示：截至2018年底，全年实现开工改造7853套，完成省定目标任务7802套的100.65%。

按照棚改三年攻坚计划，到2020年底，德阳将基本消除城镇危旧房棚户区，居民住房条件进一步改善，社区基础和公共服务设施建设水平进一步提高，城市品质进一步提升。

继续实施危旧房棚户区改造三年攻坚计划，以货币化补偿方式为主安置棚改居民，以综合整治方式推动老旧小区改造，2019年计划改造危旧房棚户区6464套。