买房|眼下德阳新房价格贵吗？哪些楼盘更优质？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么德阳房价均价是多少呢？目前来看，德阳11月新房均价6373元/㎡、环比上月下降5%，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而德阳各区域的房价情况大致如下：旌北新区11月新房均价8799元/㎡、环比上月持平。城北片区11月新房均价5575元/㎡、环比上月下降18%。黄河片区11月新房均价7333元/㎡、环比上月持平。城南片区11月新房均价7933元/㎡、环比上月持平。经开区 11月新房均价6000元/㎡、环比上月下降8%。老城区11月新房均价7800元/㎡、环比上月持平。旌东新区11月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。高铁新区11月新房均价5592元/㎡、环比上月下降2%。旌东片区11月新房均价7900元/㎡、环比上月持平。扬嘉镇11月新房均价4700元/㎡、环比上月持平。 黄许镇11月新房均价5400元/㎡、环比上月持平。广汉市11月新房均价6337元/㎡、环比上月下降7%。绵竹市11月新房均价5100元/㎡、环比上月下降6%。什邡市11月新房均价4800元/㎡、环比上月上涨20%。罗江县11月新房均价4500元/㎡、环比上月持平。中江县11月新房均价5300元/㎡、环比上月下降15%，应该说，德阳各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是德阳目前比较热门的或者说比较核心的区域。

在买房前要注意了解德阳房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。德阳的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如交通便利、临湖、核心地段、低密宜居、其他、叠拼别墅、独栋别墅、仓库、厂房、教育地产、改善、刚需、生态宜居、公园地产、投资地产、品牌开发商、打折优惠楼盘，比如文德湖屿树、德阳新城吾悦广场、绿地智慧公园城、中央绿洲、敏捷东樾府、明源华圣、锦利锦御府、未名湖畔、德阳邦泰翡翠城商铺、北城世贸国际城、扬嘉锦绣华府、依云尚品、华景川万悦城、希望·英伦城邦、雍湖水映、凯悦广场、碧水山居等。如果购房者喜欢新项目，可以关注德阳最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么绵竹市1个、城北片区1个、罗江县1个、什邡市1个、广汉市3个现房或许更加适合您。

透过对德阳楼市的综合分析，我们可以看出文德湖屿树、德阳新城吾悦广场、绿地智慧公园城、中央绿洲、敏捷东樾府、明源华圣、锦利锦御府、未名湖畔、德阳邦泰翡翠城商铺、北城世贸国际城、扬嘉锦绣华府、依云尚品、华景川万悦城、希望·英伦城邦、雍湖水映、凯悦广场、碧水山居等楼盘在德阳新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注德阳住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

旌北新区-
文德湖屿树
楼盘价格：8799元/㎡
在售户型：96-133㎡3-4居
最新动态：德阳文德湖屿树花园3号楼取得预售许可证
项目简介：文德.湖屿树，择址德阳北进的核芯发展区，坐落于旌北新区黄河片区，集合区域优势，享拥旌北新区核芯资源，项目设计以“轻奢、低密”为人居理念，将自然资源与人文底蕴完美结合，构建具有生活美学的精工洋房范本。

城北片区-
德阳新城吾悦广场
在售户型：96-107㎡3-3居
最新动态：德阳新城吾悦广场参考均价约价格待定；具体一房一价
项目简介：2019年1月8日上午 ，城南岷山路与泸沽湖路交汇处东南角的200.593亩综合体地块，被全国排名第八的大型房企新城控股集团以280万元/亩成功摘地，总价超过5.6亿元，折合楼面 新城控股 中国地产13强、双上市实力房企 住宅地产+商业地产 双轮驱动、综合性地产集团 以一颗匠心和丰富的运营经验 通过谨慎的思考及对未来的度量 来到德阳，立足古蜀之源 缔造一座中心繁华地标 带来新的城市记忆与景象 中国新城控股集团 凭借坚定的信念、**的开发模式 始终秉承九字箴言 “有情怀、不复制、具规模” 历经26年时光跋涉、走过中国85座城 所到之处，竭尽繁华 在中国缔造一段段不休传奇 新城控股心怀对德阳的礼赞与敬意 在此落地开花 德阳·新城吾悦广场 55万㎡旌湖特色地标综合体 集大型商业、高端住宅等多功能为一体 融合德阳的经济、文化等多方优势 开创全新人居商业体系 创造体现生活感受和文化价值的 复合商业综合体 为德阳带来新的生活方式 让幸福变得简单！

黄河片区-
绿地智慧公园城
楼盘价格：6299元/㎡
在售户型：95-165㎡3-4居
最新动态：德阳绿地智慧公园城新推高层1号楼
项目简介：项目位于德阳市旌阳区青衣江路与凤翥路交汇处，占地逾1000亩，8个地块，是目前德阳在开发规模 的产业住宅项目，同时也是目前德阳在售的以板式电梯，花园洋房、宽院叠墅为主的高品质社区。69万亩天府生态智谷加持，包含智慧之心城市核心引擎、四川优质教育资源成都外国语学校，七纵九横立体交通网四通八达。项目着力打造德阳品质人居大盘，聚集了居住、休闲、办公、购物为一体的综合大型社区。

城南片区-
中央绿洲
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：94-128㎡3-4居
最新动态：中央绿洲在售价格：7800元/㎡
项目简介：中央绿洲—2017德阳城南高端国际生活社区，紧邻世界500强企业欧美HACCP航天级食品安全准入体系“麦德龙”超市，独占“成德一体化”价值高地核心位置。毗邻城市景观大道泰山南路立体交通优势明显，“成德一体化”城市发展红利。 地处城市旗舰景观资源-旌湖文化艺术长廊、南公园与旌南湿地公园等五大城市公园核心位置，健康绿肺生活，由我定义。 全程教育配套 精英**房 中央绿洲位于城南CBD核心区，城南与老城区完善生活配套，附近有国际双语幼儿园、市重点沱江路小学、省重点德阳三中、政务中心、广电中心等一流教育、市政配套。 2万㎡区域商业旗舰 灯红酒绿不夜城 2万㎡法式风情商业街汇集国际标准商务酒店、数字化情景影院、特色餐饮、干洗配送等一站式高端休闲娱乐生活配套。规划 布局巧妙 三重景观 中央绿洲由新加坡/马来西亚JNDA、法国UMA担纲建筑设计顾问、美国思纳史密斯设计集团担纲景观设计顾问，以北欧中庭园林景观为蓝本，将凯旋广场、彼岸恋桥、凡尔赛长廊、普罗旺斯乐园、戛纳水湾、情景游泳、健身场所等景点融入其中，达到步移景异、曲径通幽的效果。 全城热盼！大盘首期优惠 开盘买房啦！： 中央绿洲85-125㎡，86㎡套二变套三，110㎡套三变套四 125㎡套四蜕变套五；全城火热咨询中！ 90平米公园头等舱 SNS数字化蓝调生活！中央绿洲2017年1月21日开盘，项目正式售楼部盛大亮相，敬请期待！ 地址：泰山南路二段（麦德龙旁）

经开区 -
敏捷东樾府
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：92-125㎡3-3居
最新动态：敏捷东樾府毛坯交付。
项目简介：敏捷.东樾府所处的德阳国家经济技术开发区，是集城市生态、高端居住、医疗教育、政务为一体的综合性区域，未来经开区将加速融入“成德一体化”都市圈，成为德阳下一个腾飞发展的前沿。 项目紧邻涵盖小、初、高全系教育的高品质学府天立国际学校，周边金沙江路小学及中学、乔丹美语幼儿园等优质教育资源汇聚，让孩子实现幸福成才之路。 敏捷·东樾府与柳梢堰湿地公园、武家山休闲公园为邻，千亩绿氧，诗意栖居，城市绿肺与城市繁华兼得。 敏捷东樾府项目总占地约81亩，总建筑面积18万方，由14栋建筑组成，所有建筑按照南北朝向修建，容积率低于2.7，是一个高绿化率、低密度的高品质住宅小区，总住户1300余户，面积区间90-160㎡,户型全明布局，通透舒朗；项目打造新亚洲风情园林，东方园林典雅精致，景景皆带韵致，写意如诗、融“礼”其中，充满了对景观细节的精致打磨以及对礼序的崇敬；建筑是形，园林似神，园的灵魂，在于与建筑共融，更在于人的共鸣！敏捷东樾府充分尊重现代人的生活习惯与审美，打造别具匠心的新亚洲园林，重视园林景观与建筑的融合、与人的互动和情感的沟通，将雍容雅致的东方文化气质，融于恢弘大气的建筑之中。项目配备车牌识别、智能门锁、一件报警等智能设施，营造健康舒适居家之旅。

老城区-
明源华圣
最新动态：明源华圣价格待定
项目简介：2017年3月24日核发《建设用地规划许可证》

高铁新区-
锦利锦御府
楼盘价格：5660元/㎡
在售户型：107-127㎡3-4居
最新动态：德阳锦利锦御府房子户型怎么样
项目简介：锦利·锦御府座落在城北核芯——高铁新城，是德阳重要的交通势能板块，项目坐揽长白山路中轴动脉，接入一环路城市环线，快速融入城市便捷路网之中，更近距城北汽车、火车、高铁、公交四站枢纽，半即可畅达成都，同时，项目咫尺规划中的高铁西站台，对业务拓展及生活有着得天独厚的便利。

旌东新区-
未名湖畔
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：77-119㎡2-3居
项目简介：项目部分楼栋已封顶，请放心购买

旌东片区-
德阳邦泰翡翠城商铺
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：89-89㎡
最新动态：德阳邦泰翡翠城吸金2#楼商业即将燃爆加推！
项目简介：德阳邦泰翡翠城位于德阳城市发展核心区域，位于德阳黄河片区板块，是德阳市城府打造的城市形象窗口，德阳城市板块价值的高地！

天元镇-
北城世贸国际城
楼盘价格：14000元/㎡
项目简介：总建筑面积334.33万平方米，其中商场建筑面积51.54万平方米，金融、办公、写字楼建筑44.3万平方米，专业市场面积125.41万平方米，宾馆酒店16.98万平方米，配套居住96.1万平方米。

扬嘉镇-
扬嘉锦绣华府
楼盘价格：3900元/㎡
在售户型：82-135㎡2-4居
最新动态：项目部分户型售罄
项目简介：锦绣华府位于扬嘉镇中心，镇府对面，紧邻万丰大道，目前是扬嘉商住一体的项目，总占地面积约61亩（40483.29㎡），总建筑面积82528.59㎡，由一条1.4万㎡的商业街和5.4万㎡的住宅组成。 小区住宅一共16栋，采用围合式的修建方法，共497户，打造的都是5+1、6+1的纯板式花园洋房，容积率1.73，基本和别墅差别不大，建筑密度也只有28%，约19亩的样子。小区设有三个进出口，分别在东、西、南面，其中东门和西门是机动车辆的进出口。共有472个机动车位，车位分地下与地上车位，地下车位331个，地上车位141个，车位比1:0.95，实行的人车分流，地面车位都在小区的外围的商业街内， 扬嘉镇历史悠久，位置得天独厚，是以后成德大道北沿线和德阳二环路上的重要区域；项目周边交通也是四通八达，有7路、1车到万达广场、洋洋百货也只需15。在小区南门对面是一个大型的菜市场，北侧是扬嘉政府和千秋中学，附件还有立恒小学，喜洋洋幼儿园，解决了小孩读书的问题；镇上还有卫生院，就医也非常方便。 项目分两批次销售，即将开盘的是一批次， 2、3、5、6、9号栋，共5栋，138户，均为5+1的产品，1梯2户纯板式花园洋房，顶层为跃层，其他为平层，屋顶有超大屋顶花园，得房率高。

黄许镇-
依云尚品
楼盘价格：4850元/㎡
在售户型：117-125㎡3-3居
项目简介：依云尚品是由德阳颐润房产投资开发的，作为公司在黄许的作品，项目设计聘请华成建筑设计公司、建筑施工由华西集团承建，园林景观德阳万兴团队打造，小区的设计无论是从建筑外立面还是从内部结构采用的都是目前科学、前沿且时尚的设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到的体现。我们立志打造黄最适合居住、更具投资潜力的产品。 整个小区占地面积29.58亩，总建筑面积41389米，其中商业1056平米，住宅39761平米，主要规划为6栋电梯洋房、1栋3层独栋别墅；1至5栋为10+1、6栋为9+1的板式小高层建筑，7栋为别墅；项目总的容积率才2.1，建筑密度25%，绿地率30%，地面地下停车位398个，车位配比达到1:1.2。 这些建筑参数是目前最合理的建筑园林组合，无论那些技术指标都低于目前黄许乃至德阳城北的任何小区，大大提高了居住的舒适度及住宅的时代性可持续性。 项目楼栋间距高于30米，达到近70米，小区内部空间充裕，视野开阔，为打造优美的生活环境，充分利用楼与楼之间的空间布局，三条近70米的景观走廊，使每户都能欣赏到中庭景观，名贵乔木、喷泉水景、花坛、台阶、雕塑、廊亭等丰富的英伦元素点缀园中，打造一座充满典雅气息的英伦风情园林。

广汉市-
华景川万悦城
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：88-130㎡3-4居
最新动态：华景川万悦城目前在售均价约6400元/平方米
项目简介：华景川·万悦城楼盘位于德阳广汉市青什路与金虎路以西200米，由华景川集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6400元/平方米。

绵竹市-
希望·英伦城邦
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：106-128㎡3-4居
项目简介：希望·英伦城邦楼盘位于德阳绵竹市绵竹市苏绵大道中段（体育中心旁)，由五月阳光精心打造，项目当前已经售完

什邡市-
雍湖水映
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：103-109㎡3-3居
项目简介：雍湖水映楼盘位于德阳什邡市方亭街道京什东路南段98号，项目处在待售中

罗江县-
凯悦广场
项目简介：凯悦广场是一个集商务办公（Business office）、购物（shopping mall）、休闲娱乐（Recreation & Entertainment）于一体的大型现代化商业广场，打造罗江县的商业旗舰，使之成为罗江县的标志性物业，实现本项目物业潜在价值化，创造本项目物业的环境效益、经济效益、社会效益的统一。

中江县-
碧水山居
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：127-139㎡3-3居
最新动态：五一来中江碧水山居，吃喝玩乐一网打尽！
项目简介：碧水山居总占地约 50 亩，总建筑面积约 10万方，是由6栋高层和6栋电梯洋房组成。项目南侧临凯江河，东侧靠白马山公园，西侧临近政务中心和体育馆，北侧也是白马山公园。建筑是以现代新中式为主调的纯板式建筑，建筑外立面将中式元素和现代材质相结合。景观设计充分考虑日照、年龄分布、业主作息习惯等综合因素，营造全龄人性化景观空间。