买房|眼下德阳新房价格贵吗？哪个楼盘最值得入手？

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在德阳，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，德阳楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，德阳11月新房均价6373元/㎡、环比上月下降5%，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心德阳房价波动太大。

德阳城市区域分为旌北新区、城北片区、黄河片区、城南片区、经开区 、老城区、旌东新区、高铁新区、旌东片区、天元镇、扬嘉镇、 黄许镇、广汉市、绵竹市、什邡市、罗江县、中江县，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有。另外，德阳各个楼盘项目都有各自的特色，比如：交通便利、临湖、核心地段、低密宜居、其他、叠拼别墅、独栋别墅、仓库、厂房、教育地产、改善、刚需、生态宜居、公园地产、投资地产、品牌开发商、打折优惠。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，德阳新房市场中，文德湖屿树、锦粼府、世茂璀璨天城、水岸花都·蓝点、保利国际城中央花园B、明源华圣、锦利锦城壹号、未名湖畔、麓山悦府、德阳天韵阳光城、顺天锦绣华府、北城1号、广汉恒大首府、剑桥城、雍湖水映、叠萃云璟小区、御景湾等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

德阳的楼市一直以来都备受关注，12月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择德阳楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

旌北新区-
文德湖屿树
楼盘价格：8799元/㎡
在售户型：96-133㎡3-4居
最新动态：德阳文德湖屿树花园3号楼取得预售许可证
项目简介：文德.湖屿树，择址德阳北进的核芯发展区，坐落于旌北新区黄河片区，集合区域优势，享拥旌北新区核芯资源，项目设计以“轻奢、低密”为人居理念，将自然资源与人文底蕴完美结合，构建具有生活美学的精工洋房范本。

城北片区-
锦粼府
楼盘价格：4350元/㎡
在售户型：110-127㎡3-4居

黄河片区-
世茂璀璨天城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：121-170㎡3-4居
最新动态：【 世茂璀璨天城】2021年6月交房
项目简介：规划面积为40147.50平方米（60.2亩），容积率≤3.3，位于黄河片区内的青衣江东路与龙泉山北路交汇处西北角，四至界限为：东至龙泉山北路；西至奥林匹克学校；南至青衣江东路；北至德阳市旌阳区人民法院。土地用途为城镇住宅，出让年限为城镇住宅70年。 德阳世茂新领域置业有限公司发开的“世茂·璀璨天城”项目位于青衣江路与龙泉山路交汇处西北角地块，该项目总建筑面积169495.87㎡（约60.2亩），总容积率3.3（规条要求≤3.3），总建筑密度16.24%（规条要求≤25%），高层建筑密度14.11%(规条要求≤17%）,绿地率30.78%（规条要求≥30%）。 世茂·璀璨天城共9栋高层住宅，共952户，楼层有22层、28层、29层和33层。

城南片区-
水岸花都·蓝点
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：140-170㎡2-2居
最新动态：水岸花都·蓝点雅河街于蓥华山南路三段交汇处。
项目简介：四川省德阳市中亚房地产有限公司开发的“中亚R26;水岸花都四期蓝点”项目位于雅河街与蓥华山路交界处西北角，该项目总建筑面积：109426.94㎡，地上计容面积：86740.73㎡，地上不计容面积：547.90㎡，地下建筑面积：22138.31㎡，总容积率：3.0（规条要求≤3.0），总建筑密度：23.63%（规条要求≤30%），高层建筑密度：15.57%，绿地率：35%（规条要求≥30%），总户数：502户，机动车停车位：685个。

经开区 -
保利国际城中央花园B
楼盘价格：6600元/㎡
在售户型：100-136㎡3-4居
最新动态：德阳保利|以五位一体生活愿景，构筑大城活力居住圈
项目简介：保利国际城是保利在德阳市斥资150亿重点打造的一站式国际生态滨水休闲区，是保利地产的山水作品，整个项目背山面水，地势平坦，利用得天独厚的自然山水资源打造五重园林景观；临水电梯华宅、靠山别墅、长滩公园、运动四季公园及四条山水景观轴线贯穿本案项目，项目以“生态、品质、人文”三大城市资源共同打造德阳未来的生态休闲新城市中心。 中央花园B区是保利国际城9年城淀的精品之作，位于整个保利国际低密洋房区，住宅容积率仅有1.8，东边是高端洋房海德花园，东南方位是天立国际学校，西边是商业街，位置，日常生活非常便利。

老城区-
明源华圣
最新动态：明源华圣价格待定
项目简介：2017年3月24日核发《建设用地规划许可证》

高铁新区-
锦利锦城壹号
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-141㎡3-4居
最新动态：入手改善型大四房，选锦利·锦城壹號准现房，一步到位！
项目简介：

旌东新区-
未名湖畔
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：77-119㎡2-3居
项目简介：项目部分楼栋已封顶，请放心购买

旌东片区-
麓山悦府
楼盘价格：6870元/㎡
在售户型：86-126㎡2-3居
最新动态：麓山悦府目前在售均价约6870元/平方米
项目简介：麓山悦府项目地处我市洋河街以南。该项目北面临街，土地面积4388.00m2，近于长方形，地块北临洋河街；东临德阳市建设工程招标办公室；南临玫瑰馨城小区、东麓颐园小区；西临碧玉苑小区。场地地势平坦开阔，交通便捷，整个地块按规划要求均为二类居住用地，规划为一栋18层高电梯住宅，一层地下室停车库；建筑风格具有现代气息，色调明快，建筑群体与景观环境协调，设置相应配套设施，设置通透围墙并立体绿化。 小区用地呈较规则的长方形，小区主入口设在洋河街。并在入口处间距拓宽，形成一条休闲街道的形态、空间趣味相异的休闲入口，将单调的入口空间改变为气氛活跃、休闲十足的品味空间。 本小区设计追求多层次的空间环境，以达到步移景换的审美感觉。入口空间面向城市空间展开，干净的石材路面，覆盖高大植物，这是一个开放的主动式空间，是空间序列的“展开”。通过一条宽阔的景观长廊，隐约可见开放小区的中心绿地，这便是空间序列的“高潮”，中心花园延北向和南向双向深入，分别串连起不同的院落空间，完成从公共空间到半私密空间的过渡。道路采用曲线方式，自由流畅，与景观结合，产生步移景换的效果。以自由曲线方式布置，与园林景观融为一体，自然而有情趣。设有足够的用于小区业主的停车位。外墙肋脚采用外墙石材，上部采用外仿石墙漆，屋面东、西方向设有装饰矩管，使外墙立面更加美观。外墙门窗采用与外墙仿石墙漆相搭配的铝盒金加楼宇玻璃。于清雅中透稳重。 总建筑面积：14507.00平方米 其中：住宅建筑面积：10664.00平方米 配套设施建筑面积：295.00平方米 汽车库建筑面积：2767.00平方米 汽车库设备用房面积：346.00平方米 物业管理房面积：187.00平方米 总容积率：2.5 住宅容积率：2.43 总建筑密度：20.14% 高层建筑密度：14.24% 绿地面积：1538.00平方米 绿地率：35.05% 住宅户数：100户 机动车停车位：91辆 自行车停车位：152.00平方米 本项目属旌东成熟片区，周边环境俱佳，配套设施完善，不容置疑。建筑布置、景观设计、空间设计、小品等的不同设计手法，小区整个户型居多，属理想的居家之地。

天元镇-
德阳天韵阳光城
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：86-111㎡2-3居
最新动态：德阳天韵阳光城精+装修酒店能买吗？会不会是骗子
项目简介：天韵阳光城温泉度假区-—39-69㎡五星级酒店

扬嘉镇-
顺天锦绣华府
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：82-99㎡2-3居
最新动态：顺天锦绣华府参考均价：4700元/㎡
项目简介：顺天锦绣华府项目周边交通也是四通八达，有7路、1车到万达广场、洋洋百货也只需10余。项目自带一条1.4万平米的独立商业街锦绣大道，万千繁华下楼即享；小区共有16栋楼，三个出入口，分别在我们小区的东侧、西侧、南侧；在小区南门对面是一个大型的菜市场，北侧是扬嘉政府和千秋中学，附件还有立恒小学，喜洋洋幼儿园，解决了小孩读书的问题；镇上还有卫生院，就医也非常方便。

黄许镇-
北城1号
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：78-122㎡2-3居
最新动态：德阳北城1号芯城即将开盘
项目简介：北城1号位于城北千年古镇-黄许镇鹿鹤路，由北大荒集团开发。项目占地面积130000平方米，建筑面积380000平方米，容积率2.8，绿化率60%。项目交通便利，108国，距成绵高速城北出口500米距离。附近有黄许职中、初级中学、幼儿园、银行、市场，生活配套设施一应俱全。项目坐落于绵远河边，相对于德阳市区靠旌湖的高房价相比，黄许的北城一号更具优势。一样的湖景房，一样的便利交通，北城一号少的是喧嚣多的是沁人心扉的秀丽。

广汉市-
广汉恒大首府
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：92-119㎡3-3居
最新动态：广汉恒大在售价格：7500元/㎡
项目简介：恒大地处’天府之国’成都平原腹心地带广汉市的北部新城，位于北京大道和西安路的交汇处。北部新城是广汉、德阳和成都三市联合打造的重点市级新区之一，享有优越地理位置及自然环境。北部新区政务中心聚集，各大本土和品牌开发商齐聚，打造承接成德一体化的新兴商务、商业、居住中心 。

绵竹市-
剑桥城
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：109-129㎡3-4居
最新动态：剑桥城——城东新区日渐繁华，城芯洋房荟萃品质生活！
项目简介：绵竹万盛房地产开发有限公司开发的项目，项目位置在 绵竹大学城-80000平米鲜花广场旁。地理位置优越。

什邡市-
雍湖水映
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：103-109㎡3-3居
项目简介：雍湖水映楼盘位于德阳什邡市方亭街道京什东路南段98号，项目处在待售中

罗江县-
叠萃云璟小区
楼盘价格：4500元/㎡

中江县-
御景湾
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：0-93㎡2-3居
项目简介：中江县新豪御景湾是由中江新豪房地产开发有限公司开发的高品质住宅项目。 御景湾位于中江县南华大道与余家河交汇处，中江党校旁边。距离城南主干道凯西路不足百米路程，项目的东边就是中江汽车南站，距离成交通网络便捷畅通。 御景湾占地71亩，总建筑面积22万方，在中江属于规模较大的高品质商住一体化大型社区，由高端住宅和配套商业共同组成，其中住宅面积16万多方、商业面积2.5万方，容积率3.9，绿化率30%。项目建筑总平布局呈合围式结构，所有建筑沿地块四周分布，形成了较大的集中中庭空间，项目投入巨资进行社区中庭的建设，规划大面积种植各类鲜花，打造中江“鲜花小镇”。 御景湾西依余家河而建，东靠杏花山，距离凯江仅百米路程，拥有依山傍水的天然景观资源，进可通达中江县城核心区，退可浏览山水、公园、城市闹、静自然切换，地理与地段得天独厚。 御景湾周边各楼配套设施非常丰富，城市发展成熟度较高，业主生活便捷无忧。项目周边配套有南华小学、博爱小学、中江中学等优质教育资源，子女上学非常方便。项目周边拥有结石专科医院、骨科医院等医疗资源配套，为业主健康提供保障。南华公园、南渡公园，以及规划中的余家河湿地公园拥有环绕于项目四周，业主可以充分享受多个城市公园带来的生活乐趣。