买房|眼下德阳新房价格贵吗？哪些盘比较热销？

2024年，德阳还是有很多值得期待的新盘的，这些盘虽然不知道建成之后如何，但就宣传海报来看，还是很不错的。至于德阳新楼盘的房价是不是很贵呢？这么说吧，德阳11月新房均价6373元/㎡、环比上月下降5%，说不贵是不可能的，对于普通老百姓来说，房价就不可能便宜，但客观来说，德阳的新盘价格也还是在可接受的范围内，并不像其他很多地方一样离谱，同时，德阳也有很多性价比高的楼盘可选，其楼盘的价格分布是比较宽泛的，6000以下、 6000-7000、7000-8000 、 8000-9000、9000-10000、10000以上的房子都有，大家可以根据预算自行抉择。

在德阳买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，德阳在售楼盘有143个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，德阳也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像文德湖屿树、德佳尚品、文泰蔚蓝半岛、摩根时代、南天云湖湾、都市空间、城北福第、未名湖畔、麓山悦府、漫花汀、扬嘉锦绣华府、依云尚品、泓景湾·锦玺、碧桂园·绵竹首府、雍湖水映、凯悦广场、南华悦庭这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在12月的德阳楼市里是相当热销的盘。

德阳楼市的增长势头持续向好，文德湖屿树、德佳尚品、文泰蔚蓝半岛、摩根时代、南天云湖湾、都市空间、城北福第、未名湖畔、麓山悦府、漫花汀、扬嘉锦绣华府、依云尚品、泓景湾·锦玺、碧桂园·绵竹首府、雍湖水映、凯悦广场、南华悦庭等楼盘备受瞩目。在2024年的购房计划中，购房者要综合考虑德阳新房的价格走势和自身的购房需求，选择合适的德阳住宅新房。同时，要及时了解德阳楼盘的政策和销售信息，以便在购房过程中能够把握好时机，买到满意的德阳新房，实现居住梦想。

旌北新区-
文德湖屿树
楼盘价格：8799元/㎡
在售户型：96-133㎡3-4居
最新动态：德阳文德湖屿树花园3号楼取得预售许可证
项目简介：文德.湖屿树，择址德阳北进的核芯发展区，坐落于旌北新区黄河片区，集合区域优势，享拥旌北新区核芯资源，项目设计以“轻奢、低密”为人居理念，将自然资源与人文底蕴完美结合，构建具有生活美学的精工洋房范本。

城北片区-
德佳尚品
项目简介：从规划来看，德佳尚品总共9#楼，1#是5F的商业广场，其他8栋都是住宅楼，总共1078户，占地面积24922㎡，建筑面积171833.84㎡，住宅容积率：4.37。除了2#、3#以外，其他住宅楼栋均是2梯4户，楼层已在图中标明。机动车位930个全地下，无地面车位。

黄河片区-
文泰蔚蓝半岛
楼盘价格：7700元/㎡
在售户型：92-143㎡3-4居
最新动态：文泰蔚蓝半岛目前在售价格约7700元/㎡
项目简介：项目待售 该项目总建筑面积：286334.59㎡，总容积率：3.296（规条要求≤3.3），总建筑密度：24.23%（根据德规函[2017]177号，由≤25%调整为≤28%），住宅建筑密度：15.56%（规条要求≤20%），绿地率：36.08%（规条要求≥35%），户数：1728户。

城南片区-
摩根时代
楼盘价格：8000元/㎡
最新动态：德阳摩根时代的房子怎么样
项目简介：呈邦·摩根时代，近13万平，SOHOLOFT底商酒店，产品全系覆盖，不设限餐饮、无国界零时差娱乐、全天候收益的商业理念，创建百货、超市、影院、餐饮、娱乐、休闲等全业态商业中心。项目亮点： 1）裙楼商业：本项目根植德阳工业文化传承，打造具有本土工业文化特质的商业广场。项目三大广场各设有一部城市观光电梯满足后期商业的经 分为一期和二期，有A、B、C、D四栋楼，其中一期包括A2、B、C栋，二期包括A1、D栋，A栋为商业街，B、C栋楼上有两座塔楼。其经营项目包括百货、零售、酒店、商务、休闲、娱乐、餐饮等。 本项目分为A、B、C、D四栋楼，呈L型分布，延A栋所形成的峡谷状街区是摩根时代峡谷风情商业街，以浅色调为主打色，采用退台式设计手法，裙楼以连廊连接。项目进行统一规划，统一招商，统一经营。

经开区 -
南天云湖湾
楼盘价格：7099元/㎡
在售户型：118-139㎡2-3居
最新动态：德阳南天云湖湾待售
项目简介：德阳嘉陵江路与峨眉山路交汇处东北角,售楼部待开放.

老城区-
都市空间
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：100-108㎡3-3居
最新动态：德阳都市空间距离8上美广场800米老城好房
项目简介：德阳市元友房地产开发有限公司开发的“都市空间”项目位于绵远街与香山巷交汇处东北角。该项目总建筑面积：14080.61㎡，地上计容建筑面积：10345.29㎡，地下总建筑面积：3735.32㎡，总容积率：3.68(规条要求≤3.7)，住宅容积率：3.4(规条要求≤3.5)，总建筑密度：26%(规条要求≤35%)，高层建筑密度：16%(规条要求≤20%)，绿地率：30%(规条要求≥30%)，总户数：91户。

高铁新区-
城北福第
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：63-105㎡2-2居
最新动态：城北福第在售价格为：5700元/平方米
项目简介：城北福第售楼部已亮相

旌东新区-
未名湖畔
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：77-119㎡2-3居
项目简介：项目部分楼栋已封顶，请放心购买

旌东片区-
麓山悦府
楼盘价格：6870元/㎡
在售户型：86-126㎡2-3居
最新动态：麓山悦府目前在售均价约6870元/平方米
项目简介：麓山悦府项目地处我市洋河街以南。该项目北面临街，土地面积4388.00m2，近于长方形，地块北临洋河街；东临德阳市建设工程招标办公室；南临玫瑰馨城小区、东麓颐园小区；西临碧玉苑小区。场地地势平坦开阔，交通便捷，整个地块按规划要求均为二类居住用地，规划为一栋18层高电梯住宅，一层地下室停车库；建筑风格具有现代气息，色调明快，建筑群体与景观环境协调，设置相应配套设施，设置通透围墙并立体绿化。 小区用地呈较规则的长方形，小区主入口设在洋河街。并在入口处间距拓宽，形成一条休闲街道的形态、空间趣味相异的休闲入口，将单调的入口空间改变为气氛活跃、休闲十足的品味空间。 本小区设计追求多层次的空间环境，以达到步移景换的审美感觉。入口空间面向城市空间展开，干净的石材路面，覆盖高大植物，这是一个开放的主动式空间，是空间序列的“展开”。通过一条宽阔的景观长廊，隐约可见开放小区的中心绿地，这便是空间序列的“高潮”，中心花园延北向和南向双向深入，分别串连起不同的院落空间，完成从公共空间到半私密空间的过渡。道路采用曲线方式，自由流畅，与景观结合，产生步移景换的效果。以自由曲线方式布置，与园林景观融为一体，自然而有情趣。设有足够的用于小区业主的停车位。外墙肋脚采用外墙石材，上部采用外仿石墙漆，屋面东、西方向设有装饰矩管，使外墙立面更加美观。外墙门窗采用与外墙仿石墙漆相搭配的铝盒金加楼宇玻璃。于清雅中透稳重。 总建筑面积：14507.00平方米 其中：住宅建筑面积：10664.00平方米 配套设施建筑面积：295.00平方米 汽车库建筑面积：2767.00平方米 汽车库设备用房面积：346.00平方米 物业管理房面积：187.00平方米 总容积率：2.5 住宅容积率：2.43 总建筑密度：20.14% 高层建筑密度：14.24% 绿地面积：1538.00平方米 绿地率：35.05% 住宅户数：100户 机动车停车位：91辆 自行车停车位：152.00平方米 本项目属旌东成熟片区，周边环境俱佳，配套设施完善，不容置疑。建筑布置、景观设计、空间设计、小品等的不同设计手法，小区整个户型居多，属理想的居家之地。

天元镇-
漫花汀
项目简介：距离德阳中心城区其实就那么1km的距离，这个新盘，它不大。但名字倒是起得非常浪漫，叫漫花汀。去文庙广场也要不到9吧，总之很近，因为铁路所以显得是断裂的，实际上从长江路或者德什路口过去，并不远。幼儿园、小学也很近，都在斜对面，德阳五中也不远。从位置上讲，我觉得还是很有优势的。这儿基本形成了以电线电缆及其成套设备制造、装备制造、新材料等为主导的高新技术产业格局。

扬嘉镇-
扬嘉锦绣华府
楼盘价格：3900元/㎡
在售户型：82-135㎡2-4居
最新动态：项目部分户型售罄
项目简介：锦绣华府位于扬嘉镇中心，镇府对面，紧邻万丰大道，目前是扬嘉商住一体的项目，总占地面积约61亩（40483.29㎡），总建筑面积82528.59㎡，由一条1.4万㎡的商业街和5.4万㎡的住宅组成。 小区住宅一共16栋，采用围合式的修建方法，共497户，打造的都是5+1、6+1的纯板式花园洋房，容积率1.73，基本和别墅差别不大，建筑密度也只有28%，约19亩的样子。小区设有三个进出口，分别在东、西、南面，其中东门和西门是机动车辆的进出口。共有472个机动车位，车位分地下与地上车位，地下车位331个，地上车位141个，车位比1:0.95，实行的人车分流，地面车位都在小区的外围的商业街内， 扬嘉镇历史悠久，位置得天独厚，是以后成德大道北沿线和德阳二环路上的重要区域；项目周边交通也是四通八达，有7路、1车到万达广场、洋洋百货也只需15。在小区南门对面是一个大型的菜市场，北侧是扬嘉政府和千秋中学，附件还有立恒小学，喜洋洋幼儿园，解决了小孩读书的问题；镇上还有卫生院，就医也非常方便。 项目分两批次销售，即将开盘的是一批次， 2、3、5、6、9号栋，共5栋，138户，均为5+1的产品，1梯2户纯板式花园洋房，顶层为跃层，其他为平层，屋顶有超大屋顶花园，得房率高。

黄许镇-
依云尚品
楼盘价格：4850元/㎡
在售户型：117-125㎡3-3居
项目简介：依云尚品是由德阳颐润房产投资开发的，作为公司在黄许的作品，项目设计聘请华成建筑设计公司、建筑施工由华西集团承建，园林景观德阳万兴团队打造，小区的设计无论是从建筑外立面还是从内部结构采用的都是目前科学、前沿且时尚的设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到的体现。我们立志打造黄最适合居住、更具投资潜力的产品。 整个小区占地面积29.58亩，总建筑面积41389米，其中商业1056平米，住宅39761平米，主要规划为6栋电梯洋房、1栋3层独栋别墅；1至5栋为10+1、6栋为9+1的板式小高层建筑，7栋为别墅；项目总的容积率才2.1，建筑密度25%，绿地率30%，地面地下停车位398个，车位配比达到1:1.2。 这些建筑参数是目前最合理的建筑园林组合，无论那些技术指标都低于目前黄许乃至德阳城北的任何小区，大大提高了居住的舒适度及住宅的时代性可持续性。 项目楼栋间距高于30米，达到近70米，小区内部空间充裕，视野开阔，为打造优美的生活环境，充分利用楼与楼之间的空间布局，三条近70米的景观走廊，使每户都能欣赏到中庭景观，名贵乔木、喷泉水景、花坛、台阶、雕塑、廊亭等丰富的英伦元素点缀园中，打造一座充满典雅气息的英伦风情园林。

什邡市-
雍湖水映
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：103-109㎡3-3居
项目简介：雍湖水映楼盘位于德阳什邡市方亭街道京什东路南段98号，项目处在待售中

罗江县-
凯悦广场
项目简介：凯悦广场是一个集商务办公（Business office）、购物（shopping mall）、休闲娱乐（Recreation & Entertainment）于一体的大型现代化商业广场，打造罗江县的商业旗舰，使之成为罗江县的标志性物业，实现本项目物业潜在价值化，创造本项目物业的环境效益、经济效益、社会效益的统一。

中江县-
南华悦庭
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：97-131㎡3-4居