前9月昆明土地供应仅5成

上周(9 月30 日——10 月6 日)，国庆长假，昆明市房产信息网因网络信息故障也“休了个假”，商品房成交数据缺失。也没用项目获得建设规划许可证。预售证方面，则有2 宗项目获得了3 个预售证，预售面积达1150.4亩。10 月份，将会有768 亩土地入市进行交易，尤其是首次纳入昆明土地市场的寻甸倘甸镇的271.16亩土地引起了关注。同时，前9 个月的土地供应仅占年计划供应量的53%，11、12 月份或出现土地供应井喷现象。此外，人民路壹号广场将于后天进行开盘销售。

3项目获预售证

据昆明市房产信息网数据统计，上周，有3 项目于9 月30 日获得了预售许可证，预售面积共766959.34平米，折合约1150.4亩。分别为位于广福路与金源大道交汇处的春城时光花园4-2 号地块Ⅰ项目，预售面积50658.54 平米，开发商为昆明市海伦堡房地产开发有限公司，预售证号为2013132号；位于马军铺办事处和大渔与雨花办事处交界的金盾俊园项目获得了2 个预售证，开发商为呈贡俊发伟业房地产有限公司。

其中，A4 地块的预售面积为380850.14平米，A5 地块的预售面积为335450.66 平米，预售证号分别为2013133 号、2013134 号。

768亩土地本月入市

上周，昆明土地市场无供应无交易。据昆明市国土资源局数据显示，10 月份将会有13 宗土地进行拍卖挂牌交易，面积共平米，折合约768.4 亩，包括5 宗阳宗土地，6 宗寻甸倘甸镇的各类土地，2 宗呈贡雨花片区土地。大量的寻甸倘甸土地和阳宗海土地的供应拉低了交易价格，交易起价为45231.9万元。

值得注意的是，10月份，大量寻甸倘甸镇土地开始涌入昆明土地市场，6宗土地包括了2宗商务金融用地、2 宗城镇住宅用地、1 宗工业用地、1宗公共设施用地，供应面积共181174.13平方米，折合约271.16亩，占10 月份土地供应的35%，交易起价8454.81万元，而该地块将会于10 月11、12日进行交易。

此外，据昆明市国土资源局透露的消息，2013 年昆明市国有建设用地供应总量将控制在2308.29 公顷以内，折合约34624 亩。而昆明前9个月的土地供应量为18262.9 亩，仅占年计划供应量的53%。从10 月份的土地供应量来看，大幅度的土地供应的压力将会放在11、12 月份，因此剩下的2 个月，土地供应井喷的现象或将出现。

1项目后天开盘

适逢国庆长假，各家开发商分别使出杀手锏来招揽到访者，大多楼盘都在假期期间迎来了较达的到访量，但没有楼盘进行开盘销售。长假过后，各家开发商也频频出招抢占“金九银十”的后半段黄金点，10 月份，将有蓝光·天娇城、盛高大城、俊发·空港城、俊发·盛唐城、润城、俊发城等项目预计将进行开盘销售。人民路壹号广场预计将在后天举行开盘活动。