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绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量1998年,国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(23号)宣布:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,让房地产真正走入了市场化。房价快速增长,投资属性开始展现,并持续至今。
时至今日,随着房地产市场经历一段井喷式发展,人均住房面积、套数极速上升,市场趋于饱和,2021年,中国居民的负债率达到62%等社会经济现象涌现,房地产买方市场逐渐萎缩,市场购房积极性减弱,部分投资者甚至会抛售一些固定资产,数据表明,越靠近城市核心地段、优质资源占有的区域的二手房产,价格越高!例如同属浦东区的陆家嘴和康桥,二手房单价差甚至可达10万左右价差!买房人亦步亦趋,挑选一套品质过硬,具有保值甚至增值属性的好房子,成为了买房的关键。
在住建部“房住不炒”的基础定调之下,城市商品房竞争逐渐白热化,核心地段、优质资源成为市场里的“香饽饽”,甚至成为撬动区域房价的杠杆之一。因此,大众都开始深信坐拥头部资源、核心地段的优质产品,由于其卓越的抗风险能力,投资属性更胜一筹!成为大众追捧的“好房子”。尤其从一些全国主要城市的市场,能清晰看到这一现象。
一个城市级的商圈,是板块价值的保鲜剂,甚至是催化剂!以成都春熙路商圈为例,依托强大的商业虹吸能力,靠近天府广场的核心区位优势,区域无论是地价或房价都属于城市的“天花板”存在,就算是地产行业经历寒冬的冲击,区域商铺租金、住宅单价依然高居不下。2022年1月份,位于春熙路的一家16平小吃店甚至拍出1356万价格,刷屏一时!
户户临旌湖的一线景观资源,为精英圈层打造的专属生活方式,让这里具备汤臣一品式的“城市级豪宅”逻辑。
五洲广场、汇乐商街、麦德龙等商业体集聚赋能锦樾里,让这里有着春熙路式的商业虹吸,无疑又为锦樾1号价值再次赋能加码。
责任编辑: Echo
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