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4月过半,房价的火爆势头忽然熄火了。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,刚刚过去的一周(4月9日至15日),全市新建商品住宅成交均价为12650元/平方米,环比下滑2.7%。与此同时,部分二手房房源报价开始松动,议价空间在2至3万元左右。业内人士分析,由于购房者开始重陷观望,再加上众多新盘集中入市,因此在本轮博弈中卖方率先妥协,预计本月房价走势将继续理性回归。
供应量激增购房者观望
上周本市住宅市场共有十余个项目开盘,其中大多数为老盘加推。记者走访发现,这些楼盘在报价方面均保持平稳,部分项目还给出了比之前更大的优惠力度。此外,不少在售楼盘也打出了“现房抄底价清盘”的招牌。其中,河西区某楼盘号称只有最后两套房源,总价可降近10万元。购房者刘先生从春节后就开始看房,原本看中的楼盘单价上涨了4000元,总价涨幅达40多万元,无奈只能暂时搁置了购房计划,不过上周开始该楼盘单价又有所回调,对此刘先生表示,未来房价有可能会继续回调,打算再观望一段时间。业内人士分析,3月以来的行情,使得部分在售楼盘纷纷上调报价,而价格上涨后,购房者也开始陷入观望,4月开始楼市成交量出现下滑,再加上本月新房市场供应量激增,因此部分开发商率先在价格方面做出妥协。
房价将保持理性走势
与新房市场相比,二手房成交价格虽然没有明显下降,但是不少房源报价已经开始松动。购房者张女士在平台搜索二手房源时发现,近期很多房源都标注了“可议”字样,议价空间在2至3万元。河西区南楼附近某中介门店经理周先生表示,本月以来,地铁沿线等热点片区二手房源的平均交易周期延长了三天左右,非热点片区房源的交易周期延长时间甚至长达一周以上,受此影响,部分“卖一买一”的房主开始接受讲价,以求尽快出手回笼资金。业内专家分析,目前来看,买方已经在本轮市场博弈中占据上风,卖方前期的高预期出现回落,新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归,预计本月房价将保持平稳走势。
责任编辑: zhangyunxiang
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