开盘售罄成常态这个高改项目的秘诀是什么？

在2018年最后几个月，成都主城区接连有多个住宅取证销售，从五城区到高新区，可供购房者选择的楼盘越来越多。而随之而来的是，没卖完的项目也越来越多，低调“降价”更成为许多楼盘心照不宣的事实。

据成都购房通摇号剩余房源统计，以一圈层取证住宅项目为例，截至12月11日，参与摇号的住宅项目里依然有多个未售完楼盘，更让人意外的是，包括高新区、金牛区在内的一些品牌开发商项目，也遭遇了“没卖完”的窘境。

主城区新房销售乏力，一方面是受整体楼市环境影响。随着新房、二手房剪刀差的缩小，成都大部分区域的新旧房价差已逐渐拉平，整体楼市回归理性，曾经买房“投机”心理已经消失，这让购房者在选择房源时更加谨慎客观。

楼盘品质成购房者第一次高改项目成香饽饽

另一方面，伴随主城区新房供应量的回升，在区位优势、配套资源同等优异的情况下，楼盘本身品质的高低，成为购房者买房时首要比对的要素。

以武侯区双楠板块的东原·印长江项目为例，该楼盘是东原集团旗下最高端的住宅项目——印系列，总价在400万上下，其购买门槛是比较高的。据成都购房通统计，东原·印长江自10月12日第一次取证以来，在不到2个月的时间里两次开盘，两次售罄，其销售速度让许多人喜出望外。

一个高改项目缘何能在短时间里迅速售完?除了西南中环内的地段优势外，实地到访过的人都知道，东原·印长江扎实的产品功底是其旗开得胜的最大筹码。

1、 产品实力：用别墅的标准做产品

让产品说话，是东原·印长江项目给人的第一印象。

这个生长在双楠板块的住宅项目，由7栋8-9层高的小高层组成，并采用现代时尚的酒店式立面，这也是目前成都三环内唯一在售的板式大平层项目。作为东原住宅产品中最高端的印系列，成都印长江从别墅居住理念出发，将板式住宅的优势发挥到了极致。

在180平方米的实体样板间展示区中，东原·印长江做了4房5区的创新功能分区。不同于传统平层住宅将动静分区粗暴地划分为左右两侧，印长江采取了别墅的做法，分属静区的四个卧室，东原有意将其排布在房间的四个角上，这样做的好处是，卧室间不会共用一面墙壁，能最大程度保证每位家庭成员的隐私。

而属于动区的位置，印长江留出了2/3的面积，并参照别墅标准做了5个分区。比如，双餐厅区、半书房区、户外区、客厅区、社交厨房区。在这些分区里，有属于女主人的生活天地社交厨房，有为男主人预留的书房区，有让全家人交流互动的户外区，有足以满?三组朋友聚会玩乐的超大客厅……针对不同的生活场景，东原已经提前为业主预设了可变的享受空间，即便未来生活方式发生改变，这样灵活的空间设计也能满足不同阶段的家庭需求。

值得一提的是，别墅产品特有的超大景观阳台，在东原·印长江是标配，这在成都三环内还是第一家。作为动区的延展，印长江的景观阳台进深做到了2.4米，面宽达到了6米，这在成都平层产品中极为罕见。足足有近15个平方的景观阳台让印长江的房间有了灵性，在这里，阳台不再仅仅是通风采光的场所，它更是主人娱乐社交的新去处，是家庭互动的延续。

2、 物业服务：老友般的体贴入微

除了房间内的生活，印长江房间外的生活也一样精彩。据了解，东原·印长江是成都地区首个选用东御管家作为物业服务的社区，在成都印长江项目上，即便还在销售期，我们就能感受到东御管家团队带来的亲切服务。

这个管家团队全部授承于受皇室认证的全球顶级私人培训机构——“荷兰国际管家学院”， 并拥有5星级酒店从业经验。在成都印长江，东御管家将为成都业主定制了专属服务项目。针对陌生到访友人，东御管家团队将提供1对1的私人管家服务;针对印长江业主，东御管家团队特有的酒店式认脸服务，让业主每时每刻都能感受到老友般的温暖;在小区安防上，御管家团队配备了退役特种兵，同时，印长江业主的所有快递也将由管家团队做统一清洁，再被专人送到家，确保业主居家生活的安全。

令人眼前一亮的是，东御管家团队还在成都第一次开创了“3公里内代买”服务。在东原·印长江项目三公里范围内，包含大悦城、伊藤洋华堂等各大热门商超，管家团队都能提供预约免费24代买服务，为有需要的东原业主省去不少出行琐事。

3、品牌背书：所见即所得的高端口碑

可实地触摸的产品，可直观体验的服务，东原印系列所秉承的“所见即所得”产品理念，在成都印长江产品中一一公布于世。

2015年9月，首个高端印系列作品——重庆1981·印长江亮相，凭借“所见即所得”的产品口碑，总共194套房子以超出同片区的5万/平方米单价，几乎销售殆尽，并为自己赢得“中国西部第一豪宅”的美誉。随后，从重庆到成都、武汉、上海、南京、苏州，东原印系列所到之处，无不遭到追捧。

显然，在豪宅领域成绩斐然的东原集团，对城市高净值人群的生活状态再熟悉不过了。在成都印长江项目中，这样的高端生活场景比比皆是。除了前文中提及的酒店式户型空间、物业服务外、酒店式立面颜值外，成都印长江还利用楼宇架空层等，为成都高净值人群搭建了酒店式社交场景。

比如，针对女主人打造的手工慢作烘培坊，这里将有专业烘培师为您提供私家服务;针对男主人定制的菩提禅茶室，可24开放，用于接待密友和贵宾;为孩子开放的情感容器小剧场、天籁之音钢琴室，无论是生日派对还是平日的家庭聚会，在这里都能找到一片温馨的亲子空间;为满足成都人的胃，东原还做了星厨私宴餐厅，由大师掌勺，为业主还原一个最纯粹的成都生活。

带着扎实的产品功底和服务品质，东原·印长江成功俘获成都买家的心，成为成都楼市的高端样本。