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买房注意事项有哪些
买房是生活中的大事,可能要花费半辈子的积蓄,还会牵扯到各种税费,如不满意出售并不容易。对于年轻人来说,没有购房经验,在买房过程中容易忽略一些重点问题,下面小编为大家总结几点刚需买房的注意事项,需要的朋友不妨来了解一下。
1、区位
买地段好的小户型。对于年轻人来说,就业机会多,薪资变化大。房子的地理位置对于上班的人来说太重要了,所以推荐地段好的小户型。过几年成家立业,经济有了一定基础,想换一套大房子的时候,小户型更容易出售。
2、贷款能力
年轻人买房资金压力大,为了缓解买房造成的经济困难,结合经济发展速度和货币的通货膨胀,建议刚需买房能多贷不少贷,能长贷不短贷。
3、房屋属性
大产权住房商品房为第一选择的,能买住宅就不要买其他类型的房子,而且最好不要买小产权房。刚需买房不仅要考虑房价,更要考虑居住成本,有些非住宅房的物业费、水电费要高过住宅房,这会是未来一笔很大的隐形开支。而小产权房的劣势在于不受法律保护,风险性较大,因此即便价格便宜也最好不要冒这个险。
4、户型
户型要南北通透,每个房间都比较方正。还包括采光、视野、水压、隔音等住宿的基本条件都要注意。这些都直接影响以后的入住体验、生活质量。
5、证件齐全
购买期房的时候要确认开发商是否拿到预售许可证了。一定要仔细阅读认购书条款的详细约定,并要确定所购房屋的重要情况在认购书中展示的约定。
因此在准备购买某套房子前,大家应和家人多去几趟,在房子里多待些时间,以感觉心情舒畅,没有别扭感再决定购买。
责任编辑: wuge
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