燕郊房价回暖？网传燕郊房价7000一平

燕郊房价回暖，网传业主涨价7000元，得意忘形!

在两年多国家楼市调控的影响下，中国房地产市场发展越来越明朗化，此前房价过快上涨的趋势现在已经得到了明显的遏制，另外楼市中存在的乱象行为各城市也是积极在打击解决，整个楼市都呈现着一幅全新的发展面貌。

截止去年年底这两年各地楼市调控政策多达600次左右，创下了历史之最，今年调控政策虽然没有增加但是也没有松懈，各地楼市都在政策的调整下慢慢进入健康状态，对于投资者来说绷紧的神经稍稍有了放松，市场开始进入正常的回暖阶段，但部分投资者误以为这是反弹的好机会。

此前燕郊楼市因为房价上涨过快被政策调控后房价直线下降，跌幅最大达到了50%左右，一时间这里的炒房者心灰意冷，对于炒房者来说他们可能从未遇到过这样的情况，也许是下降的太多，也许是憋的太久，最近在网络上就传出燕郊地区有个二手房的业主涨价7000元每平米，看到这个消息着实把笔者吓了一跳。

犹记得燕郊此前三四万的房价在政策的作用下拉回到了1.5万-2万元左右，很大程度上还是上涨过快房价不合理，所以下行差距才会这么大，记得2015年燕郊地区的房价不过1万元左右，这里面房价存在的水分有多大可想而知，虽然不得不承认燕郊地区坐拥着环京地区的优势地位，但是房价也不能随随便便上涨，这也不符合国家稳房价的方向。这位业主短短时间内涨价7000元每平米，这是谁给了这位业主如此大的勇气。

笔者看到该消息后及时查看了目前燕郊楼市的基本情况，确实现在燕郊楼市在出现一定的回暖，截止12月份燕郊环比涨幅为3.67%，但是这个涨幅水平还算合理，基本上还符合调控目标没有过快上涨，毕竟现在政策并没有放松。

对于燕郊楼市而言此前的一波抑制已经将其楼市泡沫挤出，其楼市价格基本上已经接近合理水平，毕竟其直线距离距北京市中心才几十公里，有北京“睡城”的称号，房价还是有很强的支撑力，但是绝非像这位二手房业主一样一夜之间就上涨7000元每平米，据当地房产中介解释，现在燕郊地区的二手房基本上就是业主自己在定价，而不是市场在定价，那么也就是说这只是极个别业主的个人行为，并不是当地市场发生了习惯性的反弹状况。

我们清楚对于燕郊地区楼市来说，投资客很多，此前因为楼市调控很长时间这里的房价和交易量都处在一个低迷期，现在燕郊稍有回暖，对于炒房者来说是一个的好机会，就像笔者前面说的可能是憋太久了，极个别的炒房者已经按耐不住想要快速打一个翻身仗，但是这种不合理的涨价行为，换来的不过是有价无市而已。