专家：未来还有5亿农民进城买房，难道真的可行？

专家认为还有五亿农民进城买房，真的可行吗?

中国城镇化已经经历了一二十多年的时间，无论是人们的生活水平、市场经济水平等都上升了不止一个档次，很多农民不断的从农村走向城市务工，不仅给城市建设作出了巨大的贡献，同时自身也赚了在农村很难赚到的钱。很多农民已经通过了自己的努力在城市里买房落地生根，可以说这些年城市人口的不断增加、城镇化水平提高和农民的进城有着最直接的关系。

但是这些年房地产市场也发生了一些让人很难接受的事实。

房子本就是让人来住的，其本质的属性还是让人居住，但是楼市中存在着巨大的利润空间，吸引了大量的投机者进入导致房地产市场问题开始凸显，房价过高楼市乱象丛生，对于房子的概念人们已经不再局限于原始的居住属性，而更加看重其投资金融属性，无论是炒房者还是普通的刚需购房者，他们在购房的时候更多的是考虑所买的房子有没有保值增值空间，如果有果断下手，这也就导致现在人们在财富上的依赖已经不仅仅是存款，而是谁的房子多谁就是富豪，当然现在中国人存款并不多，大多都用来买了房子，中国家庭的资产80%以上都在房子上面，所以现在中国人手上只要有闲钱想投资，大部分会选择买房。

但从另外一个角度来说，楼市热度虽然很高，买房明面上确实是值得投资的，但是房子要卖出去才算完成投资闭环，不然再多的房子在手里也不过只是纸上财富，所以对于投资者来说寻找下一批接盘侠很重要，但是现在国家楼市调控趋严，房地产市场降温明显，越来越多的人对于今年及未来的楼市来说都保持观望的态度，而且这些年中国已购房的人群一路上升，可以说已经提前透支了需求。

2月16日，中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁在中国发展高层论坛热点前瞻沙龙上表示，城镇化就是农民进城的问题，城市群是城市的空间结构分布怎样使农民向一个城市群更好地集聚，以及城市的发展问题。这些年城镇化进城的推动确实带动了城市经济的发展，但是很多农民还没有实现在城市买房。未来仍有近5亿的农民支持住房市场，而这就意味着人口的迁徙还会带来红利期，但并不是永久的。

这些年城镇化的发展对于农民进城确实起到了互惠互利的作用，但是在房价面前这些农民想要在城市购房难度很大，真正的让农民走进城市笔者认为不仅仅只是买房而已，而是要让他们在城市里能够长长久久的生活下来，农民本身在购房能力上就存在着很大的压力，一旦进入城市首先要解决的就是就业问题，只有就业了才能解决固定的房贷问题，为什么少有原始农民直接进城买房的，因为对于农民来说他们的收入是看天吃饭收入不稳定，买房对于他们来说基本上是天方夜谭。

看看现在很多农村征收的农民也少有拿补偿款直接进城买房的，基本上都是在当地买下宅基地自建房(城乡结合部例外)，因为对于他们来说农村有他们赖以生存的土地，一旦进入城市他们能否适应城市的生活是一个大难题。

中国城镇化肯定还需要进行，因为城市的发展离不开进城农村人口的劳动支持，但是绝不要打他们的主意来解决房地产接盘的这个问题，农民进城不是为了所谓的接盘，而是让城市发展的更好让他们自己过的更好。