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德阳城镇老旧小区改造补助资金已下达,快来看看有你们小区吗?

发布时间: 2020-10-16 09:40:10

来源: 德阳楼盘网整理

分类: 楼讯专题

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参考价格:参考均价6600元/㎡

楼盘地址: 岷山路与泸沽湖路交汇处东南角

楼盘电话:400-818-0066 转 005713

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近日,省财政厅下达了

2020年中央财政城镇保障性安居工程

用于城镇老旧小区改造补助资金

德阳市共分配资金39.85万元



2019—2023年

我市计划投资约130亿元

对现有2580个、1765万平方米

的城镇老旧小区实施改造

涉及楼栋8716栋

住户193106户



目前

全市纳入2019年改造计划的9个项目

已于今年4月陆续进入实施阶段

2020年第一批改造计划的18个项目、76个小区

也已全部纳入今年改造计划


赶快看看有你家小区么?


(以上小区已纳入改造暂定名单,实际实施情况可能有所调整。)


老旧小区改哪些、怎么改?安防、垃圾分类、停车设置、电梯等如何增设,应当遵循什么样的标准?
今年8月,四川省住房和城乡建设厅特制定了《四川省城镇老旧小区改造技术导则》(以下简称《导则》)并正式印发。
据了解,城镇老旧小区改造类型有三种——基础类改造、完善类改造、提升类改造三类,其中,基础类改造应在全省范围内普及,因地制宜推动完善类和提升类改造,鼓励有条件的地方创建完整社区。



为满足居民安全需要和基本生活需求,
《导则》对供水、供电、供气、通信等提出了要求。


同时,在“硬指标”之外,
对于一些完善类、提升类的热点问题,
《导则》也给予了回应。



小区环境整治,历来都是老旧小区的一大难题。
《导则》明确,要应依法整治老旧小区影响整体风貌、结构及消防安全的室外、楼顶违章搭设,清除室外堆放的杂物废品,清理室外的广告产品等设施。 对老旧小区底层餐饮商铺违建和私搭的油烟管道进行改造或拆除。
同时,垃圾分类的理念也贯串《导则》中。

《导则》明确,要按照该小区分类投放模式合理设置生活垃圾分类收集容器,并设置再生资源回收点。统一规范垃圾收运点围蔽设施建设,切实改善老旧小区的公共环境质量。

基本要求,是考虑垃圾收运点的位置设置,应考虑处于小区主导风向的下风向位置减少垃圾腐败气体的污染,考虑垃圾收运点的布局设计方便居民与垃圾回收员的垃圾处理工作。在小区的显著位置设置《生活垃圾分类公示牌》,设置宣传专栏,张贴垃圾分类宣传海报,宣传垃圾分类工作。



安全同样也是老旧小区的一个热点问题。对此,《导则》从基础类、完善类、提升类等不同层次,分别提出了不同要求。
老旧小区宜设置视频安防监控系统。对小区主要出入口、小区 周界、主要道路、公共区域、车辆集中停放区域、电梯(厅)等场所 设置监控系统,避免监控盲点。小区可独立设置监控中心,或与消防控制中心共用房间。小区围墙周界、建筑出入口、建筑内公共区域等 场所可设置入侵报警系统。
老旧小区宜设置出入口控制系统。小区可增设保安岗亭和智能车闸系统。
有条件的小区人行出入口可设置身份识别、体温检测等多功能门禁系统,提高物业管理水平和应急防疫能力。住宅出入口可设置门禁系统和访客对讲系统。



如何确保改造后不反弹,提升老旧小区的管理水平?《导则》提出,要建立改造后的长效管理机制。

《导则》指出,具备条件的老旧小区宜引入专业化物业管理,条件尚不成熟的地区可先行采用单位代管、业主自治管理或社区居委会代行管理逐步过渡的方式,提升物业管理服务水平。

加强政府引导,动员群众参与,推动建立居民自治组织。明确 街道办事处、社区居委会、小区(院落)居民自治组织、物业企业等 各方主体责任,建立一次改造、长期保持的小区长效管理机制,切实维护好小区改造的成果。
《导则》还同时鼓励建立老旧小区改造专项维修基金,用于小区改造后日常维护更新。

责任编辑: 15881462210

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