上一篇
同森锦樾1好--EXPLORE PLAN | 人生几何 尽在书屋下一篇
“三道红线”之后，房企都在干啥？
德阳拼团购房189群（139）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
250人申请入群
当房价稳定时，购房者还在苦恼什么？
不用担心房价，但需要担心的问题一点都不少。
1
楼市调控到现在，房地产市场基本上已经步入稳定发展阶段，其中最明显的一点就是房价涨幅再也不会出现大起大落。
例如国家统计局的数据显示，2019年全国平均房价涨幅是6.7%，而在前不久公布的2020年前三季度的数据中则显示，2020年前3季度全国房价上涨幅度是5.6%。
而不管是去年的6.7%，还是今年前三季度的5.6%，其实都跟经济发展水平基本保持着一致。
房价涨幅跟经济走势基本保持一致，那这就说明中国楼市是真的稳定下来了，在这个时候房价涨跌已经不是购房者应该担心的问题了。
但这并不意味着购房者就可以放松警惕了，实际上楼市里还存在很多问题，购房者依旧要谨慎。
2
房价涨跌不再是购房者需要担心的问题了，至少在笔者看来，在房价走势基本稳定之后，随着居民收入的不断上涨，购房者只要做好理财规划，那么房子迟早都是买得起的东西。
但在不担心房价之后，购房者就更应该关心房子的质量问题了，这是一个更大的苦恼。
在这一轮楼市调控之后，开发商在资金方面就受到了十分严格的限制，特别是在前两年的时候有银行直接停止了面向银行的房地产抵押贷款，导致开发商不得不采取“高周转”的模式运营。
这带来的直接结果就是开发商很容易在房子质量和配套方面偷工减料，例如曾经被报道出来的“六棵树绿化”。
而现在开发商面临的资金压力依旧不小，“三条红线”的压力下开发商也在想尽办法筹集资金，因此这个时候开发商很难保证房子的质量问题，购房者在买房的时候一定要注意这一点。
3
其实房子质量得不到保证还是其次，购房者现在最需要注意的其实是房子有可能烂尾。
因为就像上面说的那样，开发商目前承受巨大的资金压力，如果开发商能通过缩减配套节省成本来缓解这种压力还好。
就怕开发商最后缓解不了资金压力，如果真是现在这种情况，那么开发商就只有一个结局了，就是破产。
实际上从这一轮楼市调控带来的后果来看，开发商破产也并不是少见的事情，例如在2018年和2019年这两年里，全国破产的开发商数量都超过了450家。
而且按照今年楼市所表现出来的行情来看，2020年市场上破产的开发商数量也不会在少数，所以在这种时候购房者买房遇到烂尾的风险也不小，所以一定要注意开发商的资金情况。
4
房子是用来住的，这就代表着未来购房者买房的时候更多要考虑的是房子的居住属性，价格已经成为不是那么重要的因素。
因此笔者多次强调过现在购房者在买房的时候最好是选择购买现房，而不是买期房，因为买现房就完全不用担心房子烂尾的这个问题了。
不过现在唯一的问题就是，市场上大部分开发商都是期房销售，很少有开发商会卖现房，所以购房者很难买到现房。
现房难买，但准现房在很大程度上也是购房者的一颗定心丸。小编整理出目前本地市场上的准现房，喜欢买准现房的亲们，可以看看。
首府花雨树
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：全部楼栋封顶,内部景观打造中。
交房时间：2021年6月30日。
锦利滨湖国际社区
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：20/21封顶外立面已呈现，17/18/19/22/23/24修建至顶层，3号楼修至15楼，4/5号楼修至26楼，7/8号楼修至6楼，9号楼修至2楼。
交房时间：2021年9月30日。
世茂璀璨天城
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：部分楼栋封顶，南中庭实景基本呈现，北中庭打造中。
交房时间：2021年6月30日。
敏捷·东樾府
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：外立面及内部细节修建中。
交房时间：2021年9月。
时代天骄
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：中庭景观修建与建筑内部细节完善。
交房时间：2021年1月5日。
美信国际花园城
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：7、10、11、14号楼在建，部分楼栋即将封顶。
交房时间：2022年12月31日。
中融·大名城
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：最高接近封顶
交房时间：2020年中旬
远东名都华府
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：外立面基本建成，中庭修建中。
交房时间：2020年12月。
城南6号
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：外立面修建完成。
交房时间：2020年12月30日。
保利花园城中央花园B区
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：部分楼栋封顶。
交房时间：2022年9月。
北辰北苑
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：主体已封顶。
交房时间：2021年4月30日。
川建·御锦坊
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
施工进度：主体已封顶。
交房时间：2021年7月31日。
本站全城免费带看房，专车接送。
责任编辑： siga
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 003005。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以
22022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门
3“头部资产”解读，德阳未来价值中芯在哪里？
4绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
5九著杨柳岸8月最新施工进度
6德阳保利|以五位一体生活愿景，构筑大城活力
7中鑫海南苑丨德阳主城芯，惟此奢装大宅
8公积金里有多少钱才可以贷款买房？
9买房赠送面积多了就好？这么想可真错了！
10提前交付 | 德阳敏捷翰林府不负所期 开启理
楼盘导购更多>>
2022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门楼盘有哪些?
2022-12-12 17:19:31
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以入手!
“头部资产”解读，德阳未来价值中芯在哪里？
绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
德阳保利|以五位一体生活愿景，构筑大城活力居住圈
购房指南更多>>
德阳万景进园百亩低密人文景观墅居大盘
大名城”由中融置业开发的中融·大名城占地约103亩
德阳首府花雨树最新剩余房源
谁才是真正的懂生活？看德阳嘉源时代就行了
广汉金雁雁溪园院墅立东方 一席宽境犒赏人生
小编推荐
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以入手!
2022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门楼盘有哪些?
“头部资产”解读，德阳未来价值中芯在哪里？
绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
九著杨柳岸8月最新施工进度
