2021年6月德阳公积金最新政策出炉

根据此次调整，有三点要给大家提醒一下：

  一、逾期次数减贷款金额调整为疫情之前的，也就是逾期一次减1万，逾期2次减2万，3次减3万，4次减5万，5次减7万，6次减10万！

  二、贷款提前结清未满半年就可以再次申请贷款的政策调整为贷款提前结清后满半年以后才能再次贷款！

  三；缓缴政策按疫情之前的政策执行，疫情后可申请缓缴政策已取消，以后贷款人也没有缓缴后可贷款的政策了！

具体情况我们一例一例来说。

不再执行的

  先来说说不再执行的。《德阳市住房公积金管理委员会关于加强住房公积金支持防控新冠肺炎疫情的通知》（德公积金管发〔2020〕1号）不再执行。这份条例之前出台，主要是对受新冠肺炎疫情影响的缴存单位及职工给予政策支持，以及对参与防控新冠肺炎的缴存职工给予政策支持。

针对个人：

  涉及到确诊后可提取公积金治疗、未按时提取住房公积金偿还商业贷款，正常提取一年还款额度后，还可提取延误月份的还款额度；

  未正常偿还住房公积金贷款，不作逾期处理，且不计罚息；

  断缴后一次性缴清，其职工申请住房公积金贷款，视同连续正常缴存，其贷款权益不受影响。

针对企业：

  受疫情影响可申请降低住房公积金缴交比例或缓缴住房公积金。申请降低缴交比例可在1%一4%选择，由市住房公积金管理中心根据企业经营状况审核。申请降低住房公积金缴交比例或缓缴住房公积金的期限不超过1年。

针对医疗人员：

  其他基本一样，新增的购买自住住房不受提取贷款“二选一”限制，既可提取住房公积金支付首付，同时也可申请住房公积金贷款。如今这一政策在执行了一年之后，将被废除不再执行。

部分执行的

  再来说下执行部分条例的政策。《德阳市住房公积金管理委员会关于应对新冠肺炎疫情支持房地产市场有关住房公积金政策的通知》（德公积金管发〔2020〕2号）继续执行调整后的贷款额度计算公式，其他条款不再执行。

  这里先给大家回顾下贷款额度计算公式，划重点哈！

  住房贷款额=申贷户夫妻双方公积金账户余额合计×缴存时间系数×20倍-信用逾期影响额。

  其中，缴存时间系数的认定：借款人申请人公积金缴存时间大于6个月小于12（含）个月的时间系数为0.7，缴存时间大于12个月小于24（含）个月的时间系数为0.9，缴存时间大于24个月的时间系数为1.0；

假设账户余额是2万，缴存时间18个月，那么贷款额度=2万x0.9x20-0=36万。

除此之外，针对开发商的2项政策：

  下调保证金比例：对新增楼盘适用以下保证金比例：1、期房土地未进行抵押的，保证金比例由原3%-5%调整为2%-5%。2、期房土地已设定抵押的，开发商资质为二级及以上的或开发住宅面积在5万平方米及以上的，保证金比例由原5%-8%调整为4%-8%；开发住宅面积在5万平方米以下的，保证金比例由原6%-10%调整为5%-10%。3、现房抵押物落实后即可放款，不扣收保证金。

  提高楼盘项目准入办理时效。楼盘项目储备办理时限从原10个工作日缩短到6个工作日完成，开发楼盘在房屋管理部门申请办理商品房预售许可证的同时，管理部可受理储备申请资料，并及时通知委贷银行对楼盘项目进行项目风险评估调查，待项目取得商品房预售许可证后，即可出具风险评估报告。

  针对银行的。银行贷款审批时限从8个工作日压缩到6个工作日内完成，即初审2个工作日内完成，复核1个工作日内完成、复审1个工作日内完成、审批2个工作日内完成。

关于开发商以及银行的这2项条例将被禁止不再执行。

继续执行的

  继续执行的则是关于公积金提取的政策。