上一篇
房子总共32层 最佳楼层究竟是哪一层?下一篇
买的高层住宅的你,知道这些楼层有什么区别吗?我们在看房的时候很少在梯户比这一问题上较真。但其实梯户比直接关系到我们居住的舒适度。我们在选择梯户比的时候,要尽量在价格和舒适度上寻找平衡,哪一边都不可将就。
一、什么是梯户比?
梯户比是现代建筑的衍生词汇,所谓的梯户比是电梯数(楼梯数不计算)和每层楼住户数的比例。例如:一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。
根据2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》中要求:总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯应不少于两台。
二、不同梯户比该怎么选?
1、一梯一户
优点:南北通透,采光佳,舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比的。对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
缺点:一梯一户降低了社区的容积率,价格要比同地段的其他房产更高,同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。
2、一梯两户
优点:一梯两户一般也是南北通透、通风良好,相比一梯一户每层多了一户,公摊方面也降低不少,在得房率方面优于一梯一户。
缺点:户数增多,但是电梯数量仍为一台,业主出行乘梯略微会受影响。
3、两梯两户
优点:两梯两户的密度相对更大一些,但依然可以保障基本的采光通风效果;另外户型的利用率高,性价比也更高。
缺点:户数增多,电梯增多,公共区域的面积会相应增多,得房率随之降低。
4、两梯三户
两梯三户多为品字户型,中间的房子可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一。主要原因:一是入户位置不理想,二是户型内部格局以及通风采光上都不如另外两个房子。
5、两梯四户
一梯两户与两梯四户是两种不同的概念,两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证真正的采光通风,一般只有东、西两边可以达到南北通透的效果;另外,两梯四户随着户数的增多、人口的增多,电梯不足的情况也日益显著。
6、两梯六户、三梯六户
受到楼栋结构的限制,两梯六户或三梯六户的房子很难保证每套房子都是南北通透,也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果,无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。
其实梯户比越低,居住越舒适,价格也越贵。如果购房者预算有限,不得不选择两梯四户或者两梯六户的房子,应该尽量选择相应楼层的端头位置,这样通风、采光都还能有所保证。如果购房者预算足够,但比较追求性价比,两梯两户是比较划算的。
内容来源网络,若有侵权,请联系删除
责任编辑: Echo
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以
22022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门
3“头部资产”解读,德阳未来价值中芯在哪里?
4绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
5九著杨柳岸8月最新施工进度
6德阳保利|以五位一体生活愿景,构筑大城活力
7中鑫海南苑丨德阳主城芯,惟此奢装大宅
8公积金里有多少钱才可以贷款买房?
9买房赠送面积多了就好?这么想可真错了!
10提前交付 | 德阳敏捷翰林府不负所期 开启理
2022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门楼盘有哪些?
2022-12-12 17:19:31
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以入手!
“头部资产”解读,德阳未来价值中芯在哪里?
绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
德阳保利|以五位一体生活愿景,构筑大城活力居住圈
德阳万景进园百亩低密人文景观墅居大盘
大名城”由中融置业开发的中融·大名城占地约103亩
德阳首府花雨树最新剩余房源
谁才是真正的懂生活?看德阳嘉源时代就行了
广汉金雁雁溪园院墅立东方 一席宽境犒赏人生
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以入手!
2022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门楼盘有哪些?
“头部资产”解读,德阳未来价值中芯在哪里?
绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
九著杨柳岸8月最新施工进度