上一篇
同一小区里多层好还是高层好?有什么区别下一篇
买房到底该选期房还是现房?很多购房者都会有着这样的纠结,好不容易有看得上的小区,但小区里有多层也有高层,高层便宜景观好,多层得房率高又方便,各有利弊,真的很难以选择。其实我们不论选择再好的方案,也会出现一些不尽人意的小问题。所以买房的时候,一定要根据自己的实际情况来挑选。下面就让我们一起了解下多层和高层之间的区别吧!
一、什么是多层?
多层房屋指高于10米,低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种比较具有代表性的城市集合住宅。
二、什么是高层?
高层则为12层以上的建筑物,如果总高度为100米以上为则超高层。高层的住宅又称电梯楼,因为楼层比较高,所以电梯就成了日常生活中比较主要的上下楼的工具。
二、高层的优点有哪些?
优点一:高层住宅地势相对的高很多,没有被其他建筑物挡住,所以会比较通风和采光度方面都很高。
优点二:高层住宅里有电梯,出入比较方便,老人、小孩、残障人士可以免去爬楼梯之苦。
三、高层的缺点有哪些?
缺点一:高层一般是框架结构,加上电梯的设置,户型设计比较较难,总体来说,户型和朝向比多层要差一些。
缺点二:从房屋的实际使用面积来说,高层的得房率比多层低一些。因为高层的公共部分多于多层,比如:高层有电梯、电梯等候间、地下室等,从而需要分摊的面积较多,实际得房率就低一些。
缺点三:如果电梯停电,或者出现故障,高层上下楼就会比较困难。如果家里有年纪大的老人或行动不便的,这是一个不得不考虑的因素。
四、多层的优点有哪些?
优点一:从户型上来看,多层住宅要好于高层住宅。因为多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。
优点二:与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这也是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
优点三:其实多层住宅是最适合孩子成长的环境了。因为多层住宅可以使得孩子与大自然有着更多的亲近的机会,还可以和其他人接触,有利于孩子的健康成长。
五、多层的缺点有哪些?
缺点一:一般同一小区里多层的价格都会偏高一些。
缺点二:多层建筑的结构大都为砖混结构,比着高层的钢筋混凝土现浇结构来说,质量要稍差一些,抗震性也是略逊一筹。此外,砖混结构的户型格局一般不能随便改动,装修局限较大。
缺点三:由于没有电梯,住在多层的住户每天上下楼都需要爬楼梯,买的东西需要自己拿上去,所以是比较累的。如果住在1—3层的多层,是没问题的,但是楼层低了,采光效果也就差了,阳台在一天中照射的时间也较短。
综上所述,从高层与多层的对比中可以看出,高层的视野好,风景好,采光好,多层的公摊少、得房率高,购房者可以根据自己的实际情况和需求,进行选房。
内容来源网络,若有侵权,请联系删除
责任编辑: Echo
下一篇
买房到底该选期房还是现房?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以
22022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门
3“头部资产”解读,德阳未来价值中芯在哪里?
4绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
5九著杨柳岸8月最新施工进度
6德阳保利|以五位一体生活愿景,构筑大城活力
7中鑫海南苑丨德阳主城芯,惟此奢装大宅
8公积金里有多少钱才可以贷款买房?
9买房赠送面积多了就好?这么想可真错了!
10提前交付 | 德阳敏捷翰林府不负所期 开启理
2022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门楼盘有哪些?
2022-12-12 17:19:31
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以入手!
“头部资产”解读,德阳未来价值中芯在哪里?
绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
德阳保利|以五位一体生活愿景,构筑大城活力居住圈
德阳万景进园百亩低密人文景观墅居大盘
大名城”由中融置业开发的中融·大名城占地约103亩
德阳首府花雨树最新剩余房源
谁才是真正的懂生活?看德阳嘉源时代就行了
广汉金雁雁溪园院墅立东方 一席宽境犒赏人生
德阳买房哪些楼盘升值潜力大?这些楼盘可以入手!
2022年德阳买房哪些楼盘值得购买?德阳热门楼盘有哪些?
“头部资产”解读,德阳未来价值中芯在哪里?
绿地半山雲庐峯层所向丨城市进阶的力量
九著杨柳岸8月最新施工进度