小区物业费

发布时间： 2018-12-25 17:01:22

来源：楼盘网

分类：本网原创

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我们都知道，在买了小区房后，都需要交物业费，那我们该怎么计算物业费，物业费怎么交的呢?

我们所说的物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。下面由小编给大家讲讲小区物业费包括哪些?一、小区物业费包括哪些

由于每个地方的经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面给大家分析，物业管理费应该包括哪些。

(一)物业管理费一般由一下这些项目构成

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它的费用;

二哪些不能算入物业管理费

物业公共用的部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究你所在的物业合同。

责任编辑： wuge

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