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春节楼市成交量同比下滑90%,购房者今年买房别着急下一篇
目前中国房子达5.5亿套,你说房子够不够住?春节楼市成交量环比下滑90%
中国房地产市场正在经历着过山车式的变化,此前楼市热度不断升温,房价水平不断上涨,给很多购房者造成了很大的压力,普通家庭购房往往要拿出几十年的积蓄才行,对于一些年轻人买房来说,没有父母家庭的资助基本上买房无望,去年所谓的“六个钱包”话题风靡网络,足以看出买房到底有多难。
对于高房价等楼市问题现在国家也在进行着不同于往常的严格调控,以前的调控可能偏向于某个城市某个点,虽然在调控的过程中楼市问题得到了一定的抑制和解决,但当调控稍稍发生松绑或者停止,很快楼市又重新进入了高温状态,所以这次楼市调控已经不同于往年,目的也不再是遏制暂时性的房价上涨或者楼市乱象,而是要坚持“房住不炒”建立稳定健康的楼市调控机制。
这两年全国各地发布的调控次数接近600次,在中国房地产历史上来说力度最强时间最长,虽然在去年年底调控次数开始降低,但是这些政策也没有松懈。
根据中原地产研究中心数据显示,截止今年1月份,全国热点城市成交面积环比下滑30%,有9成的城市处在环比下滑的状态中,而从今年各知名开发商给出的1月份住宅销售数据来看,也呈现着不同程度的下滑,由此反衬出三四线城市楼市降温的信号,因为这两年品牌开发商的销售重点都在三四线城市,要知道1月份正值春节前夕,在往年来看是外出务工人员返乡置业的黄金时期,三四线城市开发商早已打出“荣归故里,衣锦还乡”的营销口号,准备借势来一波大促销,打响今年楼市销售第一炮,但是今年春节期间却遭遇冷场,相对于去年来说今年春节期间整体成交同比下滑超90%。
对于今年第一个月楼市遭遇这样的冷场,不得不让很多人开始认为今年楼市是不是要继续呈现降温的趋势,甚至这种降温的趋势将会蔓延至三四线城市。去年年底住建部会议上就强调今年将会继续坚持“房住不炒”,将“稳地价稳房价稳预期”责任落实到位,因城施策分类指导,基本上给今年1月份整体楼市遇冷找到了一个很好的解释。
对于购房者而言,今年的楼市会如他们所愿继续保持一个调整降温的趋势,降幅可能不太明显,但好在楼市稳定涨幅已控制下来,经历了两年的持续降温购房者对于楼市今年的动向已经愈发认可,1月份的这次降温可以说给他们今年入市带来了很大的信心,笔者身边一些购房者都开始放松了警惕,打算今年根据行情入市买房,特别是一些三四线城市的购房者,今年这类型城市受到降温冲击的可能性很大,所以建议上半年先观察下半年在考虑入手,切勿太过着急购房高位接盘,毕竟三四线城市现在的房价已经处在一个高位。
责任编辑: jinjing
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