燕郊房价连续两月上涨，难道会死灰复燃，可能性大不大？

燕郊房价连续两月上涨，难道会死灰复燃?

这两年中国楼市调控开展的如火如荼，房地产市场正在发生了异于往常的大变化，这也是楼市发展过程中必须该经历的阶段，以前房地产市场入市门槛低利润大，很多炒房者都涌入楼市炒房囤房，房价水平在他们的疯狂推动下涨幅加快，高房价俨然成为挡在刚需者面前的一座大山，于此，中国房史上最严格的调控政策来袭，始于2016年，还在持续中...

在这个调控过程中我们印象最深的莫过于燕郊房价下跌，从2015年以来受规划的影响，燕郊房价从万元左右一路飙升，一时间各路炒房者从四面八方赶来聚集于此，其当地最高的二手房价格曾达到4万元以上，作为北京“睡城”燕郊来说，这样的价格出乎刚需者的意料。

如此大的涨幅空间早已把正常的燕郊楼市环境打乱，很显然这样的房价以当时燕郊的经济环境等各方面综合考虑来看是难以支撑的，在限购等措施下燕郊楼市过热环境急转直下，到了2018年下半年燕郊房价相较最高点已经下滑了接近一半左右，部分楼盘房价已下探至15000元左右，曾经中介满目的街头开始变的冷清，炒房者开始烟消云散。

但根据最新大数据房价指数监测显示，2019年1月，燕郊房价环比上涨5.23%，这是燕郊房价连续二个月快速上涨，也是最近21个月以来涨幅最快的一个月，对于燕郊楼市这样的反常变化，很多人开始担心这里的房价是不是要复苏了，此前就网传这里有业主涨价几千元兜售二手房的消息，虽然只是业主个人的出价行为并非中介，但这样的底气太过反常，哪来的勇气敢涨价如此之块。

这种担心对于准备今年入市燕郊的购房者来说很正常，毕竟好不容易等来了房价下降的结果准备入市，这样的变化可能将购房者此前清晰的状态重新变的模糊，但是数据同步显示，北京的房价没有发生明显变化，今年1月北京房价仅环比上涨0.83%，也就是说现在环京地区只有燕郊这个地方楼市发生了回暖。

燕郊地区此前房价上涨过快我们不得不承认，但是我们不可否认的一点是，燕郊楼市是存在一定价值的，作为北京“睡城”，其交通距离与北京市中心只有几十公里的路程，很多在北京的外来工作者将燕郊作为了留在北京重要的栖息地，相对于北京市区内的房价燕郊房价相对来说还是便宜很多，但这次的涨幅笔者认为并不是所谓的死灰复燃，而是正常的房价波动。

去年国家住建部明确表示今年将继续坚持“房住不炒”，防止房价出现过快上涨和过快下跌，整体上依然是在稳定的基础上保持一定浮动，燕郊地区虽然出现了涨幅但涨势还不明显，基本上还在可控范围内，其水分度相较之间已经大幅度减少，经历了此前的严格限购调整之后，燕郊楼市炒房者基本已读懂政策方向，如果再出现人为的操控房价上涨，对于他们来说有百害而无一利，所以燕郊楼市重演热度可能性不大，更多的只是在稳定的状态下保持小幅的波动。