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为什么劝你不要买腰线房?买房可以说是人生中的一件大事,普通人一生当中最多也就能买一套房,所以买房时,选房选格外重要。好的户型可以让你更好生活,不好的房型会影响你的生活。今天小编教大家如何选房,让自己买房没有遗憾。
一、户型要方正
1.户型方正指的是户型进深与开间之比的合理性,进深与开间的比例介于1:1.5之间比较好。
2.进深过大,开间过小,会影响户型通风采光,房间会显得比较阴暗。
3.进深偏小,开间过大则不利于房间保温,浪费能源,北方更重。
二、尺寸要合理
1.客厅开间不宜小于3.6米。
2.主卧一般采用3.3x3.6、3.6x3.9、3.9x4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0x3.3;次卧一般采用3.0x3.3、3.3x3.6即可;书房可以比次卧更小一点,面积大概有6~10㎡就够,进深开间要求不高。
3.厨房长不宜小于2.1米,宽不宜小于1.5米。
4.卫生间一般4平米左右,尺寸一般为2x2、1.8x2.2为好。
三、动静分区要合理
1.动区为客厅、餐厅、厨房、次卫等,活动比较频繁的区域,应该靠近入户门为宜,尤其是厨房设置。
2.静区:卧室、书房、主卫等,应当尽量布置在户型内侧为宜,休息的地方本来就要安静一点。
四、动线要合理
动线指导的是人们在户内活动的路线,户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉为合理。
五、通透性要好
1.通透性最佳——对侧采光通风,如南北、东西。
2.通透性次佳——相邻侧采光通风,如东和南、南和西、西和北。
六、公私分区要合理
1.在入户门向户型内望去时,玄关处最好有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。
2.对于卧室这种比较隐私的空间最好不要直接暴露出来,避免在客厅、餐厅等公共活动空间就可以直接看到,做到一定程度的“公私分区”。
七、干湿分区要合理
1.卫生间、厨房为湿区,卧室、客厅等为干区,湿区比较容易产生脏污,干湿区最好分开。
2.厨房是家居生活中最主要的污染源,要尽可能的靠近进户门,远离卧室,客厅。
3.厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,两个最好在一个区域。
选房技巧就介绍到这了,以上的户型图都是比较好格局,大家可以根据做个参考。
责任编辑: XIYUAN
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